Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 12

Größe 259 m²

79539 Lörrach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

VON POLL IMMOBILEN Lörrach präsentiert Ihnen dieses großzügig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 259 m² und einer Grundstücksfläche von 318 m². Diese Immobilie, ursprünglich im Jahr 1963 erbaut, wurde permanent saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zahlreiche Arbeiten, u.a. den Einbau einer neuen Gasheizung sowie die Erneuerung der Balkone, ein Neuanstrich der Fassade, sowie der Einbau eines neuen Unterverteilers inkl. Elektroleitungen in der 1.OG Wohnung, um nur ein paar Beispiele zu nennen.Es handelt sich um eine solide Kapitalanlage die rund 50.000€ an Einnahman und ca, 8000€ Nebenkosten generiert. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Das Objekt bietet auf insgesamt 4 Ebenen und 12 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist durchdacht konzipiert und bietet sich bestens zur individuellen Vermietung an. Insgesamt verfügt das Gebäude über zwei Balkone und zwei Freisitze, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und den Vorteil dieser Lage positiv untermauern. Die Ausstattungsqualität dieser Immobilie ist gut und erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen. Zahlreiche Renovierungen wurden über die Jahre beherzigt und gewährleisten einen aktuellen Standard. Zudem bietet die Gartenebene weiteres Potenzial.Die hervorragende Lage der Immobilie, in Kombination mit ihrer vollen Vermietung, lädt zu einer Besichtigung ein, die Interessenten detaillierte Eindrücke von den Möglichkeiten dieses Anwesens bieten wird.Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Immobilie zu machen.

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