Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 1

Größe 28 m²

80796 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt auf 28,5 Quadratmetern mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Der Wohnbereich ist zum Innenhof hin ausgerichtet und dadurch sehr ruhig. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank, im Badezimmer gibt es eine Badewanne und im Keller befindet sich eine Waschmaschine zur Mitbenutzung. Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum außerhalb der eigenen vier Wände. Fahrräder können bequem im Innenhof abgestellt werden. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Ausstattung: - Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank - Tageslichtbad mit Fenster - Badewanne - Stäbchenparkett - Waschmaschine zur Mitbenutzung im Keller - Fahrradabstellbereich im Innenhof - Kellerabteil - Ausrichtung zum Innenhof, ruhige Lage - Aufzug Lage: Die Elisabethstraße 42 liegt im Herzen von Schwabing-West, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Münchens, der mit seinem gründerzeitlichen Altbauflair und baumgesäumten Straßen einen ganz besonderen Charme hat. Die Ludwig-Maximilians-Universität und der Innenstadt Campus der TU München sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Sportlich Aktive freuen sich über das Nordbad direkt um die Ecke, eines der traditionsreichsten Hallenbäder Münchens. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Elisabethmarkt am gleichnamigen Platz — ein schöner Schwabinger Wochenmarkt mit urigem Charakter und einem vielfältigen, frischen Angebot. Supermärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants und eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch der englische Garten und der Olympiapark sind gut mit dem Fahrrad oder öffentlichlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit der U-Bahn-Linie U2 sowie der Tramlinie 27 sind die Münchner Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Uni, der Olympiapark, das Sendlinger Tor und alle wichtigen Ziele der Stadt bequem und schnell erreichbar.

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