Warmmiete 1.445 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

71364 Winnenden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 1.175 €

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese frisch und energetisch sanierte Maisonettewohnung bietet rund 100,91 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht zum Erstbezug nach der Sanierung bereit. Der großzügige Grundriss, helle Räume, eine moderne Ausstattung und schöne Ausblicke über das Wohnumfeld schaffen ein attraktives und komfortables Zuhause.Auf der unteren Wohnebene befinden sich der großzügige Wohnbereich, ein separater Essbereich, die Küche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine geräumige Diele, ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches separates WC.Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional in den Grundriss integriert und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie viel Stauraum.Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Helle Fliesen, zeitgemäße Sanitärobjekte und ein großes Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht.Über die innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Diele. Die Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Dachschrägen, Gauben und großzügige Fensterflächen verleihen dieser Ebene einen besonderen Charakter und sorgen zugleich für helle, einladende Räume.Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Fenster, Türen, Bodenbeläge, Wandflächen, Bäder und verschiedene technische Bestandteile erneuert. Auch das Gebäude selbst wurde energetisch modernisiert. Dadurch sind im Vergleich zu unsanierten Bestandswohnungen zeitgemäße Verbrauchswerte und entsprechend geringere laufende Nebenkosten zu erwarten.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz wird für monatlich 50,- Euro mit vermietet.Diese besondere Maisonettewohnung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Kontaktieren Sie mich hierzu bitte schriftlich mit den geforderten Unterlagen.

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