Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
Größe 146 m²
90449 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet auf einem ca. 516 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 146,9 m², aufgeteilt in 76,15 m² im EG zzgl. 5,12 m² Terrasse (50% aus 10,23 m²) und 65,63 m² Wohnfläche im DG, und eine Garage.Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage, die eigenen Vorstellungen von modernem und individuellem Wohnen umzusetzen. Die Räume präsentieren sich dabei angenehm hell und bieten eine gute Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung. Neben der Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus besteht auch die Möglichkeit, die vorhandene Raumaufteilung im Zuge einer Renovierung zu verändern und das Gebäude zu einem großzügigen Einfamilienhaus umzugestalten.Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit einer Küche inklusive kleiner Speisekammer, drei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die hellen Räume und der direkte Zugang zum Außenbereich verleihen der Erdgeschosswohnung ein angenehmes Wohngefühl.Die Einheit im Obergeschoss verfügt über eine vergleichbare Raumaufteilung mit Küche, drei Zimmern und einem Badezimmer. Auch hier sorgen die gut belichteten Räume für eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Balkon ist nicht vorhanden.Zusätzlichen Platz bietet das vollunterkellerte Untergeschoss. Hier stehen neben den üblichen Neben- und Technikflächen zwei große, beheizte Räume zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen. Die Außentreppe sorgt dabei für einen praktischen und direkten Zugang ins Freie.Eine Garage rundet das Angebot ab.Fazit: Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und Freude daran haben, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ob als Zweifamilienhaus für zwei Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus nach entsprechender Umgestaltung - hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die angenehm hellen Räume und das großzügige Grundstück bilden dabei eine gute Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.Das Anwesen wird im Rahmen eines gerichtlichen Betreuungsverfahrens verkauft. Die Angebote werden über den Betreuer an das Betreuungsgericht weitergeleitet. Die Entscheidung über den Verkauf liegt alleine beim Betreuungsgericht.Ähnliche Angebote
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