Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 7
Größe 200 m²
28790 Schwanewede
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufgrund einer beruflichen Neuorientierung in Richtung Hamburg verkaufen wir unser mit viel Herzblut und höchsten Qualitätsansprüchen saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Leuchtenburg, in einer ruhigen Nebenstraße der idyllischen Bremer Schweiz. Das beeindruckende, rund 1.400 m² große Süd-/West-Grundstück bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Anders als in vielen anderen Wohngebieten genießen Sie hier großzügige Abstände zu den Nachbargrundstücken und viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Umfassende Kernsanierung nach modernsten Standards Das Haus wurde in den Jahren 2021/2022 vollständig entkernt und mit großer Sorgfalt sowie hochwertigen Materialien energetisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Bei der Sanierung stand nicht die kostengünstigste, sondern eine qualitativ hochwertige und nachhaltige Lösung für die Eigennutzung im Vordergrund. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Leitungen wie Wasser-, Abwasser-, Strom-, Netzwerk-,TV-Leitungen. Darüber hinaus wurde der Grundriss modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Das Ergebnis ist ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und großzügigem Raumgefühl. Wohnen mit Komfort und Stil Das ca. 120 m² große Erdgeschoss ist vollständig mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Auch die beiden hochwertigen Badezimmer sowie die zwei separaten Gäste-WCs verfügen über Fußbodenheizung. Das großzügige Masterbad überzeugt mit: • Begehbare Grohe-Regendusche • Großzügiger Badewanne • Doppelwaschtisch • Hochwertiger Ausstattung Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Wandflächen und Deckenflächen wurden aufwendig gespachtelt und mit hochwertigen Profi-Farben veredelt. Sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert. Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der einen sofortigen Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten ermöglicht. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Das großzügige Haus eignet sich nicht nur als klassisches Einfamilienhaus, sondern bietet aufgrund seiner durchdachten Struktur auch hervorragende Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus. Erdgeschoss und Obergeschoss können bei Bedarf weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Hierfür wurden bereits wichtige Voraussetzungen geschaffen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder als langfristig flexible Wohnlösung. Ein weiteres Highlight ist die bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage für den hinteren Grundstücksbereich, auf dem sich derzeit ein Schuppen als Altbestand befindet. Dadurch besteht die attraktive Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus zu errichten und das außergewöhnliche Potenzial des rund 1.400 m² großen Grundstücks zusätzlich zu nutzen. Sanierungsmaßnahmen (2021/2022) : • Komplette Erneuerung aller Wasserleitungen • Neue Abwasserleitungen im gesamten Haus • Smarte Ökofen-Pelletsheizung • Fußbodenheizung • Neue Bodenbeläge und Fußleisten • Vollständig erneuerte Elektroinstallation • Netzwerk- (Ethernet) und TV-Verkabelung • Vorbereitung für Alarmanlage • Glasfaseranschluss im Haus • Serverschrank auf jeder Etage • Dämmung von Böden und Wänden • Neue Einbauküche • Neue Innentüren im gesamten Haus • Neue 3-fach-verglaste Fenster • Modernisierung des Grundrisses mit offenem Wohn- und Essbereich • Einbau von Panoramafenstern und Sitzfenster • Modernes Lichtkonzept • Zwei neue Badezimmer • Zwei neue separate Gäste-WCs • Hochwertige Wandoberflächen gespachtelt • Erneuerung von Gauben und Dachfenstern • Neue Dachrinnen und Dachuntersichten • Neuanstrich der Fassade • Neu gepflasterte Auffahrt und StellplätzeNichts Passendes dabei?
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