Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
Größe 111 m²
71083 Herrenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Familienfreundliche 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten und Hausgefühl in HerrenbergDiese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung und überzeugt durch einen außergewöhnlich großzügigen Grundriss, einen weitläufigen Privatgarten sowie eine gepflegte Wohnanlage, die in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude befindet sich dank zahlreicher Investitionen in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet beste Voraussetzungen für langfristig werthaltiges Wohnen.Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² eröffnet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein hohes Maß an Privatsphäre legen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss sowie die großen Fensterflächen sorgen in Verbindung mit der sonnigen Südausrichtung für helle und freundliche Räume.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Privatgarten. Dank des Sondernutzungsrechts genießen Sie hier nahezu das Wohngefühl eines Einfamilienhauses und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen. Ob entspannte Sommerabende, gemütliche Grillfeste oder ausreichend Platz zum Spielen für Kinder - der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2015 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung sowie ihre umfangreiche Ausstattung. Insgesamt verfügt die Wohnung über fünf Zimmer und bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer zwei Schlafzimmer sowie ein separates Arbeits- oder Gästezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder Mehrgenerationenhaushalte. Zwei gepflegte Badezimmer sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und runden das großzügige Raumangebot ab.Auch technisch befindet sich die Wohnung auf einem sehr guten Stand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Elektrik erneuert, Heizkörper ausgetauscht, die Fassade saniert sowie Dach und Terrasse modernisiert. Im Jahr 2026 wurde darüber hinaus bereits die Erneuerung der Fenster, der FI-Schalter und Sicherungen sowie die Installation einer Photovoltaikanlage realisiert. Die umfangreichen Investitionen sorgen dafür, dass sich die Wohnanlage heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert und zukünftigen Eigentümern langfristige Planungssicherheit bietet.Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze, die separat erworben werden und den hohen Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.Die Wohnung steht ab dem 01.09. bezugsfrei zur Verfügung und eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit Garten in einer gepflegten Wohnanlage suchen. Wer Wert auf helle Wohnräume, eine familienfreundliche Raumaufteilung, umfangreiche Modernisierungen und ein Wohngefühl mit Hauscharakter legt, findet hier eine Immobilie, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.Nichts Passendes dabei?
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