Kaufpreis 185.000 €

Zimmer 1

Größe 29 m²

40477 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Düsseldorfs erwartet Sie im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Wohnhauses ein charmantes Urban-Home. Auf ca. 29,36 m² Wohnfläche vereinen sich ein durchdachter Grundriss, hoher Wohnkomfort mit eigenem Balkon und ein erstklassiges Wertsteigerungspotenzial.Die überdurchschnittliche Deckenhöhe und das hochwertige Parkett verleihen dem Wohn- und Schlafraum eine lichtdurchflutete, edle Atmosphäre. Der private Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen - ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.Barrierearmer Komfort: Ein moderner Personenaufzug bringt Sie oder Ihre Mieter ganz bequem direkt auf die Etage.Mit der Effizienzklasse D profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und nachhaltig überschaubaren Nebenkosten.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Koffer, Fahrräder & Co.Erfüllen Sie sich den Traum vom ersten Eigenheim mitten im beliebten Pempelfort. Ob als clever geschnittenes Erstwohnsitz-Appartement, stilvolles Single-Domizil oder Wochenend-Pendlerwohnung: Hier genießen Sie das Flaniermeilen-Flair der Nordstraße, erstklassige Gastronomie und die Nähe zum Hofgarten direkt vor der Haustür.Für Kapitalanleger: Nachhaltige Rendite in A-LageKompakte 1-Zimmer-Appartements in Düsseldorfer Top-Lagen zählen zu den gefragtesten Immobilientypen überhaupt und garantieren maximale Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität.Die Wohnung ist derzeit solide für 426,77 € Kaltmiete / Monat vermietet.Potenzial: Aufgrund der extrem hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum von Studenten, Pendlern und Young Professionals im Düsseldorfer Zentrum sichern Sie sich ein zukunftssicheres Investment mit starkem Mietentwicklungspotenzial.

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