Kaufpreis 173.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

97080 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Frei ab: 31. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir, das Team von Freigeist Immobilien, freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in angenehm ruhiger und zugleich stadtnaher Lage vorstellen zu dürfen.Die Wohnung verbindet einen klassischen Grundriss mit viel Tageslicht, einem schönen Blick über die Dächer Versbachs und einer geschützten Dachloggia mit Weitblick. Durch die Nähe zur Universität und zur Innenstadt eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Wohnen mit WeitblickDas großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen zusätzlichen Essplatz. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls gut proportioniert und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.Die Küche mit vorhandener Küchenzeile ist als separater Raum ausgeführt. Von hier aus gelangt man auf die geschützte Dachloggia, die einen weiten Blick über Versbach bis ins Würzburger Umland eröffnet.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem baujahrestypischen Zustand. Oberflächen und Ausstattung bieten - sofern gewünscht - zugleich die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.Die Highlights im Überblicksofort verfügbargut geschnittene 2-Zimmer- Dachgeschosswohnungangenehm ruhige, stadtnahe Lagekurze Wege zur Universitätgroßzügiger Wohnbereichseparates Schlafzimmerseparate Küchegeschützte Dachloggia mit FernblickBadezimmer mit Badewanneeigener Tiefgaragenstellplatzgemeinschaftlicher Fahrradkellerinteressant für Eigennutzer und KapitalanlegerModernisierungenNach aktuellem Stand ist vorgesehen, die regulären Fenster (3) voraussichtlich innerhalb der kommenden zwei bis drei Jahre zu erneuern. Das Dachflächenfenster wird bereits kurzfristig erneuert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email.Exposé anfordern:Bitte nutzen Sie den Button "Anbieter kontaktieren".Nach Bestätigung der Datenschutz- und Widerrufserklärung senden wir Ihnen den Exposé-Downloadlink automatisch per E-Mail zu.Hinweis: Freitexte im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden.

Kontakt aufnehmen