Warmmiete 1.940 €

Zimmer 5

Größe 128 m²

91341 Röttenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 185 €

Kaltmiete 1.755 €

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Auf rund 128 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig geschnittene Räume, die durch eine durchdachte Aufteilung viel Wohnkomfort bieten. Bodentiefe Fenster und Türen im Erdgeschoss sowie großzügige Fensterflächen im Obergeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Materialien unterstreichen die gelungene Raumwirkung. Ein Platz zum Wohlfühlen! Das Haus wurde 2016 nach dem KfW-55-Standard (EnEV 2016) errichtet und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Zum Grundstück gehören eine großzügige Terrasse sowie zwei Stellplätze. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Spielstraße innerhalb eines hochwertigen Neubaugebiets. Röttenbach verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Erlangen, Forchheim und Herzogenaurach sind mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, Wald und Bäckerei mit dem Fahrrad in 4 Minuten. Als Mietbeginn ist der 01.10.2026 präferiert. Die Vermietung erfolgt unbefristet bei einer Mindestmietdauer von 2 Jahren. Eine Eigenbedarfskündigung kann vertraglich ausgeschlossen werden. Besichtigungen können zeitnah stattfinden und werden grundsätzlich einzeln durchgeführt. So haben Sie ausreichend Zeit, sich in Ruhe ein eigenes Bild zu machen, offene Fragen zu klären und für sich zu entscheiden, ob dieses Haus Ihr neues Zuhause sein soll. Bitte schreiben Sie uns bei Interesse ein paar Zeilen zu Ihrer Person und Situation. Das hilft uns, einen ersten Eindruck von Ihnen zu gewinnen. Vielen Dank!

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