Kaufpreis 669.000 €

Zimmer 8

Größe 240 m²

75395 Ostelsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Heimkommen - ankommen!In ruhiger Südhanglage am Ortsrand von Ostelsheim lädt dieses großzügige Haus dazu ein, Ihre Träume in die Tat umzusetzen. Während der weitläufige Garten und der freie Weitblick Entspannung versprechen, eröffnen die flexibel nutzbaren Räume Platz für individuelle Lebensentwürfe. Vielseitiges Raumkonzept über drei EbenenUntergeschoss: Die Räumlichkeiten im UG mit separatem Zugang waren ursprünglich als Zeichenbüro konzipiert. Sie eignen sich perfekt als Gewerbeeinheit, autonomer Bereich für erwachsene Kinder oder für Gäste. Ein großzügiger Hauptraum, Vorraum, Gäste-WC, Vorrats- und Heizräume sowie ein Waschraum bilden hier ein ideales Fundament. Eine interne Treppe verbindet diesen Bereich direkt mit den oberen Etagen.Erdgeschoss: Der Haupteingang führt in das Herzstück des Hauses. Die offen gestaltete Wohnküche geht nahtlos in den einladenden Wohn- und Essbereich über. Der angrenzende Südbalkon erweitert den Raum nach draußen mit herrlichem Blick über den Ort und die Natur. Zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC komplettieren diese Ebene.Obergeschoss: Diese Etage bietet drei weitere Schlafzimmer als private Rückzugsorte. Runde Türzargen und teilweise freigelegtes Fachwerk verleihen diesem Bereich seinen ganz besonderen Charakter.Solide Substanz & Garten-HighlightDas Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Das Dach ist gedämmt, und die Bodenbeläge im EG und OG wurden vor rund zwei Jahren erneuert. Ein echtes Highlight ist das große Grundstück mit sichtgeschützter Terrasse - ein Ort, der zum Verweilen und Genießen einlädt.Das Objekt ist derzeit übergangsweise vermietet (ca. 30.000 € Nettojahresmiete), wird zum Verkauf jedoch vollständig geräumt übergeben. Einer zeitnahen Eigennutzung steht somit nichts im Wege.Gesucht & gefunden! Fordern Sie jetzt das Exposé an und reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin.

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