Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 5

Größe 143 m²

94518 Spiegelau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Endlich Raum zum Leben: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Spiegelau schenkt der ganzen Familie Platz auf zwei Etagen und dazu die Natur des Bayerischen Waldes gleich vor der Haustür. 143,80 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein Grundstück von rund 754 m²: Das sind zunächst nur Zahlen. Doch sie stehen für ein Zuhause, in dem jeder seinen Platz findet. Vier Schlafzimmer, verteilt über zwei Etagen, lassen Familien wachsen, bieten Platz für Gäste oder das Arbeiten unter dem eigenen Dach. Dank der Aufteilung auf zwei Etagen ist zudem eine Nutzung auch als Zweifamilienhaus denkbar. Ideal für mehrere Generationen unter einem Dach.Der helle Wohnraum bildet das Herz dieses Zuhauses - großzügig, freundlich und voller Tageslicht. Er lädt ein zu gemeinsamen Stunden mit der Familie, und über den direkten Terrassenzugang öffnet er sich ins Freie. Die Terrasse mit Blick in den Garten wird schnell zum liebsten Ort, an dem man den Tag miteinander beginnt und ausklingen lässt. Direkt nebenan liegt die moderne Küche mit hochwertigen Geräten, wie Siemens-Backofen und Kochfeld mit integriertem Bora Dunstabzug. Besonders die Kochinsel mit Sitzgelegenheit im Barstil mit Barhockern macht sie zum kommunikativen Mittelpunkt: Man sitzt zusammen, während das Essen entsteht, und ist doch mittendrin im Geschehen. Ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein selbstverständlich zusammengehören. Ein helles Zimmer bleibt flexibel für Gäste oder das Home-Office, das moderne Badezimmer mit Glaswaschtisch, blickgeschützter Dusche mit hochwertiger Duschsäule mit Massage- und Regenbrause sorgt für Wohlfühlmomente im Alltag..Das Obergeschoss entspricht in seiner Größe dem Erdgeschoss und bietet damit ebenso viel Raum zum Leben. Das weitläufige Schlafzimmer öffnet sich zum überdachten Balkon, Ihrem privaten Logenplatz, um den Tag in Ruhe zu beginnen und ausklingen zu lassen. Ein helles Kinderzimmer und ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für Familie und Hobby, während das zweite Badezimmer mit viel Potenzial für Ihr persönliches Traumbad überzeugt. Der praktische Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag. Da bereits Wasseranschlüsse für eine Küche gelegt sind, eignet sich die Etage hervorragend auch als eigenständige Wohnung.Draußen wartet das großzügige Herzstück im Freien: ein weitläufiger, ebener Garten, der das Haus umschließt und der Familie Raum zum Leben gibt. Rund 754 m² laden dazu ein, den Sommer in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Kinder Platz für Sandkasten, Rutschen und können auf der Wiese toben. Erwachsene finden einen grünen Rückzugsort zum Durchatmen, ein Gemüsebeet, das mit jeder Saison wächst und um gemütliche Runden mit Familie und Freunden unter freiem Himmel zu genießen. Ein grüner Rückzugsort, der Ruhe, Weite und Lebensfreude schenkt.Die gepflasterte Terrasse verbindet Haus und Garten und schafft mit ihrem Sichtschutz einen geschützten Ort für gemeinsame Stunden, vom Frühstück im Freien bis zum entspannten Feierabend. Wer noch mehr Raum sucht, wird ihn unter dem Dach finden: Der große Dachboden mit sichtbarem Holzdachstuhl bietet Platz für eigene Ideen, ob als Hobbyraum, Stauraum oder zusätzliche Wohnfläche.Im voll ausgebauten Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume sowie ein separater Öl- und Heizraum zur Verfügung und sorgen für reichlich Stauraum.Genug Platz für die Fahrzeuge der Familie: Garage direkt am Haus und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für insgesamt drei Parkplätze.Ob für die junge Familie oder für alle, die Platz und Ruhe schätzen, hier beginnt der Tag mit dem Blick ins Grüne und endet in aller Ruhe. Ein Zuhause, in dem man ankommen und bleiben möchte.

Kontakt aufnehmen