Warmmiete 2.590 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

81241 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Nebenkosten: 490 €

Kaltmiete 2.100 €

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Erleben Sie das besondere Wohngefühl in dieser schönen 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 13 Einheiten. Die Nettowohnfläche beträgt 90 m², die Größe der umliegenden Dachterrasse ebenfalls 90 m². Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ruhe, Komfort und hohen Wohnstandard in einer gepflegten Umgebung. Ein Highlight ist die beeindruckende 270°-Dachterrasse, die Ihnen Ausblicke nach Ost, Süd und West ermöglicht. Fünf Balkontüren sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während der Aufzug Sie direkt in Ihr Penthouse bringt – ein unvergleichlicher Komfort. Das Badezimmer mit Fenster verleiht Ihrem Zuhause zusätzliches Tageslicht und Frische mit Badewanne und getrennter Dusche. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet, in der Küche befindet sich noch eine einfache Einbauküche. Ein maßgefertigter Massivholz-Einbauschrank im Flur sowie ein Einbauschrank zum Wintergarten bieten zusätzlichen Mehrwert. Zur Wohnung gehört ein gut gelegener Einzel-Tiefgaragenstellplatz, eine Wallbox am eigenen Stromzähler ist bereits genehmigt. Außerdem gibt es eine abgeschlossene Fahrradgarage am Hauseingang. Das ganze Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss, die Verlegung in die Wohnung ist in Vorbereitung. Vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle der Linien 259 und 265, 200 m entfernt die Linien 56 und 57. Pasing verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Pasinger Bahnhof ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Münchner Westen und verfügt über Anbindungen an zahlreiche S-Bahn- und Regionalbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und ins Umland gewährleisten. Zudem sorgen mehrere Tram- und Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils. Die Nähe zur A96 und zum Mittleren Ring ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes. Pasing besticht durch seine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Pasing Arcaden bietet eine große Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikmärkte bis hin zu Supermärkten. Der traditionelle Pasinger Viktualienmarkt ist bekannt für seine frischen, regionalen Produkte. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Wirtshäuser laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen. Der Stadtteil Pasing bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Der direkte Anschluss zum Pasinger Stadtpark , der Paul-Diehl Park und die Blumenau sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Sportvereinen, Finessstudios und dem Westbad auf ihre Kosten.

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