Kaufpreis 167.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
79837 St. Blasien
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:WOW! IHRE NEUE WOHLFÜHL-OASE DER RUHE inmitten der Hochschwarzwald Hot-Spots Feldberg, Schluchsee und TitiseeDiese wunderschöne gepflegte modernisierte bereits voll möblierte 3-Zimmerwohnung in reizvoller Hochschwarzwaldlage im Bermuda-Dreieck zwischen den berühmten drei Feldberg, Schluchsee und Titisee voll ausgestattet mit einem Bad, einem Gäste-WC und einer rustikalen Einbauküche wird Sie begeistern. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m², die sich insbesondere ideal für Paare, Familien und Gruppen eignet und befindet sich in einer tollen charmanten Schwarzwaldtypischen Haus am ruhigen grünen Ortsrand im Bilderbuch Schwarzwald-Idyll von Menzenschwand St. Blasien, von wo Sie sich bei frischer Bergluft direkt zu Fuß zu kleinen oder großen Wanderungen, e-Bike Touren etc. aufmachen können und sich in neue Abenteuer mit einmaligen Erinnerungen und erlebten wundervollen Momenten stürzen können, die hier jeden Tag auf Sie warten.Die gemütliche lichtdurchflutete Wohnung mit 1 großen Schlafzimmer, 1 großen Wohn- & Schlafzimmer und 1 Wohn- & Esszimmer befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, wo Sie ungestört sind und haben Sie so natürlich jederzeit wunderbare Ausblicke von oben in die Weiten des Schwarzwalds. Sie bietet mit einem trockenen Dachboden auch einen praktischen Extra Stau- und Lagerraum und vor dem Gebäude parken Sie bequem direkt vor der Tür auf einem dazugehörenden Parkplatz.GEHEIM-TIPP!Sie können sich vorstellen, die Wohnung das ganze Jahr entweder durchgehend oder bis auf ein paar Wochen für die Eigennutzung zur Vermietung an Feriengäste anzubieten? Dann sind Sie hier richtig und haben die Qual der Wahl! Wenn Sie möchten reservieren Sie sich zum Beispiel 3 Wochen im Jahr nur für sich und die Familie und kommen Sie ebenfalls in den Genuss der traumhaften Region Hochschwarzwald und seinen vielen exklusiven Wohltaten, Erlebnissen und Aktivitäten, die Sie nur hier erleben können.Interessant auf jeden Fall vor allem für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Vermietungsabsicht: Die Wohnung in beliebter Lage von Menzenschwand bietet nach ihrer Art, Größe und Lage sehr gute Voraussetzungen für eine attraktive touristische Vermietung mit einer Nutzung als Ferienwohnung. Bei professioneller Vermarktung über die einschlägigen Portale wie z.B. AirBnB & Co. und in einem günstigen Auslastungs- und Preisszenario kann so ein ein attraktives Umsatzpotenzial in Form eines jährlichen Bruttoumsatzes von über 30.000 Euro im Einzelfall erreicht werden. Diese Angabe beruht auf einer unverbindlichen Einschätzung des möglichen Vermietungspotenzials und stellt weder eine Garantie noch eine zugesicherte Eigenschaft dar; maßgeblich sind insbesondere Auslastung, Saisonverlauf, Preisgestaltung, Betriebskosten und das jeweilige Betreiberkonzept.Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF SIE!Nichts Passendes dabei?
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