Kaufpreis 565.000 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

87647 Unterthingau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort, der natürliche Schönheit, historische Kulisse und lukrative Mieteinnahmen perfekt verbindet! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, selbst im Grünen zu wohnen und gleichzeitig von verlässlichen Einnahmen zu profitieren - mit einem Ausblick, der für immer unverbaubar bleibt.Ein Haus & 3 Wohneinheiten:Das 1. Obergeschoss - Frisch renoviert & stilvoll:Diese Etage wurde neu renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Das Badezimmer wurde komplett erneuert - hier heißt es: Einfach einziehen oder sofort vermieten!Der ausgebauter Dachboden - Gemütliches Wohnjuwel:Der Dachboden wurde charmant und clever mit einem Wohn-Schlaf Bereich und einem WC renoviert. Eine Küche und Dusche kann ergänzt werden.Das Erdgeschoss - Der bewährte Gästeliebling:Im Erdgeschoss wurden bereits alle Fenster durch moderne Einheiten ersetzt. Zusammen mit den sanierten Bädern bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort. Die EG Wohnung wir momentan von den Besitzer selbst bewohnt.Top-Einnahmequelle Ferienvermietung:Teile des Hauses werden erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und sind extrem gut gebucht - untermauert von hervorragenden Gäste-Bewertungen! Sie übernehmen hier ein funktionierendes, hoch profitables Bestandsgeschäft. Die Wohnung im 1 OG ist die begehrte Ferienwohnung mit guten Bewertungen auf booking.com, durch den Verkauf wird die Ferienwohnung momentan nicht zur Buchung eingestellt. Transparenz-Hinweis: Aufgrund der durchgehend hohen Auslastung und ständigen Belegung durch Feriengäste wurden die Fenster im Obergeschoss bisher noch nicht getauscht - hier können Sie bei Bedarf ganz entspannt Ihre eigenen Wünsche umsetzen.Technik & AusstattungEffizient & zukunftssicher: Die moderne Holzpelletheizung ist erst 4 Jahre alt und sorgt für nachhaltige Wärme bei überschaubaren Energiekosten.Frische Bäder: Die Badezimmer wurden saniert und entsprechen modernem Standard.Traumhafter Garten & Einzigartiger AusblickDer Obstgarten: Ein Paradies für Naturliebhaber! Der weitläufige Garten ist bestückt mit einer großen Vielfalt an ertragreichen Obstbäumen aller Art. Genießen Sie Ihr eigenes frisches Obst direkt vom Baum.Der Ausblick: Das absolute Highlight! Von Ihrem Grundstück aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick direkt auf ein denkmalgeschütztes Grundstück und die historische Wikinger-Wasserstelle. Das bedeutet für Sie: Garantierte Ruhe, freie Natur und eine unvergleichliche Kulisse - ohne dass Ihnen jemals jemand die Sicht verbauen darf!FazitMietfrei wohnen durch die Einnahmen der top-bewerteten Ferienwohnung, entspannen im eigenen Obstgarten und jeden Tag auf eine geschützte Wikinger-Wasserstelle blicken: Dieses Objekt ist die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Kapitalanlage.Sichern Sie sich diesen einzigartigen Ausblick - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

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