Kaufpreis 690.000 €

Zimmer 6

Größe 240 m²

18059 Rostock

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

EFH in Rostock Biestower Damm 27a Wohnen auf dem Dorf, im Grünen & doch fast in der Innenstadt. Das Grundstück grenzt mit zwei Seiten an den städtischen Kringelgrabenpark. Schnelle Anbindung an die Autobahn A20, drei Straßenbahnlinien, eine Buslinie. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 5 min. Fußweg im Südstadtcenter, Kosmos, EDEKA & weiteren 300 m im Kaufland. Ärzte befinden sich im Ärztehaus Robert-Koch-Str., Südstadtcenter & Berghotel sowie im Klinikum Südstadt in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist ca. 463 qm groß und liegt in zweiter Reihe (ca. 70 m Auffahrt)Wege- & Leitungsrechte sind Grundbuchlich gesichert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen in Massivbauweise, 2 Hochbeete & 1 Stellplatz. EFH Baujahr 1996 mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm im Erd- & Dachgeschoss ( 5 Zimmer, Küche, Bad im OG mit Dusche, WB, WC, Eckbadewanne mit Wirlpoolfunktion & Gästebad im EG mit Dusche, WC & Handwaschbecken) 90qm Keller mit 5 Räumen in zulässiger Wohnhöhe( Vorflur, Lagerkeller, WM- Raum, Sauna, Partyraum). Spitzboden im gesamten Dachbereich als Lagerraum nutzbar. Balkon im Dachgeschoss, von 2 Zimmern aus begehbar, überdacht. 36 qm Hochterrasse mit Kriechkeller unterkellert, Bankireiboden, umlaufenden Metallgeländer mit stoßfestem Glas, teilweise mit elektrischer Markise überdacht.Der Keller besteht bis zur Oberkante Erdreich aus einer weißen Wanne, dichtend auch bei drückend Wasser. Fertigstellung Schuppen 2024, Terrasse 2016, Putzanstrich mit Algen& Moosbehandlung 2024, Erneuerung Stirnbretter & Bearbeitung der Holzkonstruktion der Gaube 2024, Markise 2024 erneuert

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