Kaufpreis 2.350.000 €

Zimmer 9

Größe 443 m²

70192 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Panoramablick zu erwerben. Die repräsentative Villa aus dem Jahr 1904 thront über der Stadt und vereint klassischen Altbaucharme mit großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über ca. 443 m² Wohnfläche (erweiterbar), verteilt auf vier Etagen. Großzügige Grundrisse, erkerartig angeordnete Fenster und beeindruckende Deckenhöhen bis zu 3,70 m schaffen ein lichtdurchflutetes, elegantes Wohnambiente. Eine umfassende Modernisierung erfolgte 1996 (Fenster, Haustechnik, Bäder, Küche, Dach). Weitere individuelle Anpassungen bieten Käufern die Möglichkeit, das Haus zu einer exklusiven Luxusresidenz in Stuttgart weiterzuentwickeln – das Investitionspotenzial ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und großzügigem Garten bietet Raum für Erholung und anspruchsvolle Gartengestaltung. Der Einbau eines Personenaufzugs wurde architektonisch geprüft und ist realisierbar. Zusätzlich besteht die Option zum Bau einer Doppelgarage mit separater Zufahrt. Diese Immobilie ist ein seltener Rohdiamant in absoluter Toplage – ideal für Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter, Aussicht und Wertsteigerungspotenzial suchen.

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