Warmmiete 2.670 €
Zimmer 3
Größe 113 m²
81827 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 2.350 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Familienfreundliche Maisonettewohnung mit Kamin, großem Privatgarten und Homeoffice in München-Waldtrudering Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 112,82 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit nur neun Parteien im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum ca. 67 m² großen Privatgarten mit Sondernutzungsrecht. Hier genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Untergeschoss. Dort stehen Ihnen ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer, ein separates Büro – ideal für Homeoffice –, ein begehbarer Ankleideraum sowie ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit einem ruhigen Umfeld verbinden möchten. Ausstattung • ca. 112,82 m² Wohnfläche • ca. 155,82 m² Gesamtfläche inklusive Nutzfläche • Maisonettewohnung • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin • Sonnige Terrasse • Ca. 67 m² Privatgarten (Sondernutzungsrecht) • Zwei Schlafzimmer • Separates Büro im Untergeschoss (ideal für Homeoffice) • Großer Hobby- bzw. Mehrzweckraum • Begehbarer Ankleideraum • Großer Kellerraum • Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Parkettboden im gesamten Erdgeschoss • Parkett- und Laminatboden im Untergeschoss • Elektrische Rollläden im Erdgeschoss • Markise auf der Terrasse • Fenster erneuert • Zentralheizung (Öl) mit zentraler Warmwasserversorgung • Eigener Stellplatz • Gepflegte Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil München-Waldtrudering. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Die vorhandene IKEA-Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann bei Interesse im Rahmen einer Ablöse übernommen werden.Ähnliche Angebote
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