Kaufpreis 2.540.000 €

Größe 1322 m²

75172 Pforzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhausensemble mit 21 Wohneinheiten in zentraler Lage von PforzheimZum diskreten Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhausensemble in zentraler Innenstadtlage von Pforzheim. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten und präsentiert sich als solides Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Sämtliche Wohnungen sind voll vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Die zentrale Lage, die nachhaltige Vermietbarkeit sowie das Entwicklungspotenzial machen das Objekt sowohl für Bestandshalter als auch für Aufteiler besonders interessant.Das Ensemble eignet sich ideal als langfristiges Anlageobjekt mit kontinuierlichen Erträgen oder als Projekt zur Einzelprivatisierung. Die Kombination aus bestehendem Cashflow und möglichem Wertschöpfungspotenzial eröffnet unterschiedliche Investitionsstrategien.Die Gebäude wurden ca. 1960 erbaut, erforderliche Arbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Das Hinterhaus wurde 2017/2018 saniert und in Wohnraum umgenutzt. Die derzeitige Jahresnettomiete liegt bei ca. EUR 130.000 €.

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