Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 4

Größe 89 m²

81241 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Tiefgaragenstellplatz in begehrter Wohnlage von München-PasingIn einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von München-Pasing erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich gleichermaßen als komfortables Zuhause für Familien wie auch als attraktive Wohnung für eine Wohngemeinschaft. Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986. Helle Räume und der funktionale Grundriss schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die an sonnigen Tagen zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Ausklang des Tages einlädt. Die tatsächliche Loggiafläche beträgt ca. 6 m², wovon rund 3 m² in die Wohnflächenberechnung eingeflossen sind.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münchner Straßennetz sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 428 € und erhöht sich ab dem 01.06.2026 auf 438 €.Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Besonders praktisch ist der Autowaschplatz in unmittelbarer Nähe des Stellplatzes, der den Alltag zusätzlich erleichtert.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 7,5 m², das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportequipment oder saisonale Gegenstände bietet.Kaufpreisaufteilung:Wohnung: 675.000 €Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €Gesamtkaufpreis: 695.000 €

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