Kaufpreis 939.000 €

Zimmer 6

Größe 249 m²

97204 Höchberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Frei ab: 31. Juli 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Attraktiver und gut geschnittener Grundriss mit großzügigem Wohnbereich in begehrter Randlage von Höchberg Zum Verkauf steht dieses großzügige, freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung in der begehrten Wohnlage Am Ziegelbaum in Höchberg. Das Objekt bietet auf zwei Wohnebenen hervorragende Flexibilität für Familien oder Kapitalanleger und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Hauptwohnung und eigenständiger Einliegerwohnung. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohnstraße der charmanten Gemeinde Höchberg im Landkreis Würzburg – mit direkter Nähe zu Feldern und Natur, gleichzeitig aber sehr gut an die Kreisstadt Würzburg angebunden. Die Hauptwohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende und entspanntes Wohnen bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Zugang zur Terrasse ist von mehreren Balkontüren aus möglich. Der Essbereich ist harmonisch integriert und befindet sich in direkter Nähe zur Küche. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Kurze Wege zum Essbereich erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Eine anliegende Speisekammer ist vorhanden. Über die zentrale Diele sind alle Räume optimal erreichbar. Der Eingangsbereich wirkt offen und einladend und bietet zusätzlich Stellfläche, beispielsweise für Garderobe oder Dekoration. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer: • ein großzügiges Elternschlafzimmer mit ruhiger Lage, • ein weiteres Schlafzimmer, • sowie ein Kinderzimmer, das sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist zentral gelegen und funktional ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Fordern Sie unser Exposé an!

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