Warmmiete 1.850 €

Zimmer 3

Größe 99 m²

90431 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.650 €

Baujahr: 2018

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich in der ruhigen Neubaugegend „Großreuth Grün“ in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 in begehrter Lage von 90431 Nürnberg. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Neff-Markengeräten ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und in den Privatgarten (ca.60qm) mit kleinem Apfelbaum und Blick auf den Fernsehturm. Ein geschützter Rückzugsort, der den Wohnraum in den Sommermonaten perfekt erweitert. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Glasdusche, Badewanne, modernem Waschtisch und Tageslicht. Einbauschränke im Flur sowie im Schlafzimmer schaffen viel Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Ein Gäste-WC ist zudem vorhanden. Die Fußbodenheizung in allen Räumen, teilweise elektrische Rollläden sowie die energieeffiziente Fernwärmeversorgung (Energieeffizienzklasse A) sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Zu der Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (75€/Monat). Die Verkabelung für eine Installation einer Wallbox ist vorhanden. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. ⸻ Ausstattung * ca. 99 m² Wohnfläche * 3 großzügige Zimmer * Baujahr 2018 * Erdgeschoss mit eigenem Garten * Überdachte Terrasse mit elektrischer 3-Meter-Markise * Privatgarten mit kleinem Apfelbaum * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Neff-Markengeräten (im Mietpreis enthalten) * Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer (im Mietpreis enthalten) * Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Rollläden * Bodentiefe Fenster * Fernwärme * Energieeffizienzklasse A * Aufzug * Eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Neubaugebiet im Nürnberger Westen (90431) und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Grossreuth bei Schweinau ist nur ca. 300 Meter entfernt und bringt sie in unter 10 Minuten in die Innenstadt. Die Südwesttangente ist in nur ca. 2 Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung in an den Fernverkehr. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt. Dadurch dass sich die Wohnung in einer Sackgasse befindet, ist kein Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Sonstiges Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person(en). Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage idealerweise auch Ihren gewünschten Einzugstermin sowie die Anzahl der einziehenden Personen mit.

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