Kaufpreis 1.570.000 €

Zimmer 7

Größe 240 m²

90482 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 31. Dezember 2026

Baujahr: 1911

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem exklusiv sanierten Einfamilienhaus, das mit seinem durchdachten Grundriss und den großzügigen 7 Zimmern begeistert. Mit insgesamt 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Zuhause nicht nur viel Platz, sondern auch den Komfort, den Sie sich wünschen. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Design und zeitloser Gemütlichkeit. Erdgeschoss: Gefliest mit Feinsteinfliesen im Format 100 cm x 100 cm. Fussbodenheizung mit zusätzlicher Fußbodenkühlung. Offene Einbauküche in schwarz mit hochwertigen Geräten und einem integrierten Weinkühlschrank. Separater Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse über eine Schiebetür. Im Wohnbereich befindet sich eine eingebaute Leinwand und ein HiFi-Soundsystem, welches in der Decke verbaut wurde. Elektrische Raffstore-Außenrollos mit Neigungssystem. Im Flur befindet sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. 1. Obergeschoss: 3 Zimmer separates Ankleidezimmer, Master-Bathroom mit separater Badewanne, Fenster, Toilette, bodengleicher großer Dusche mit Rainshower-Duschkopf. Einbauschränke, Parkettböden Eiche, LED-Ambientebeleuchtung. Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer, Parkettboden Eiche, Bad mit bodengleicher Dusche, separater Badewanne, Toilette und Fenster. Außenanlage: Exklusiv angelegte Außenfläche, Außenbeleuchtung mit Zeitsteuerung, Gartenbewässerungsanlage zeitgesteuert über eine APP. Runder Außenpool mit 4 Meter und Technikraum. Pergola mit Outdoor-Küche, 3 Stellplätze auf dem Grundstück. PV-Anlage 10 KW mit Batterie, neue Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Lüftungssystem, Video-Kamerasystem.

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