Kaufpreis 166.500 €

Zimmer 1

Größe 20 m²

90431 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 1. August 2028

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen im WESTSIDE Campus Nürnberg-Leyh - dem Ort, in dem Studierende und junge Berufseinsteiger ein Zuhause auf Zeit finden und Kapitalanlegern eine steuersparende Investmentchance geboten wird.Jahr für Jahr zieht es tausende Studierende nach Nürnberg, auf der Suche nach Ausbildung, Perspektive und einem Platz zum Leben. Doch genau hier zeigt sich die Herausforderung: Zu viele Studenten - zu wenig Wohnraum. In diesem Spannungsfeld entfaltet das Projekt seine Stärke, es bietet die Art von Wohnraum, die nachweislich gesucht wird - kompakt, modern und für Mieter sofort nutzbar.Die campusartige Struktur auf dem ca. 3.800 m² großen Grundstück im Nürnberger Westen wirkt offen und lebendig. Es entsteht ein modernes Wohnensemble aus drei Apartmenthäusern mit insgesamt 118 Studentenapartments, die auf die Anforderungen eines dynamischen und wachstumsstarken Marktes ausgerichtet sind. Im Fokus steht ein durchdachtes Konzept, das sowohl den Bedürfnissen der Studierenden als auch den Erwartungen von Kapitalanlegern gerecht wird: funktionale Grundrisse, moderne Ausstattung und eine klare Ausrichtung auf nachhalige Vermietbarkeit. Gleichzeitig entsteht ein Lebensraum, der mehr bietet als Quadratmeter - grün gestaltete Freiflächen, ein Loungebereich zum Austausch und ein stimmiges Gesamtbild, das dafür sorgt, dass sich Studierende nicht nur einmieten, sondern gerne bleiben.Klare Raumstrukturen, helle, modern designte Zimmer und eine funktionale wie ansprechende Ausstattung mit Möblierungspaket innerhalb des Kaufpreises ermöglichen einen unkomplizierten Einzug und schaffen ein Wohnumfeld, das sofort überzeugt. Für Kapitalanleger bedeutet das vor allem eine hohe Vermietungsattraktivität und die Grundlage für stabile Mieteinnahmen. Auf Wunsch steht ein umfassender Full-Service zur Verfügung, so dass die komplette Verwaltung und Vermietung übernommen und eine sorgenfreie Kapitalanlage gewährleistet werden kann.Ein weiterer zentraler Baustein des Projekts ist die nachhaltige Bauweise. Es erfüllt den anspruchsvollen Effizienzhaus 40-Standard mit QNG-Zertifizierung - ein klares Zeichen für zukunftsorientiertes, energieeffizientes Bauen auf höchstem Niveau. Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt die einzigartige Möglichkeit von attraktiven Steuervorteilen zu profitieren und gleichzeitig in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie zu investieren. Zinsgünstige KfW-Darlehen sowie Abschreibungsmöglichkeiten führen dazu, die Gesamtinvestition attraktiv zu gestalten und die Renditeperspektive zu optimieren.Der WESTSIDE Campus steht für ein Investment, das Substanz bietet - heute, morgen und in Zukunft.

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