Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

63128 Dietzenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in Dietzenbach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Balkon mit Ausblick.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein weiter Blick über die Umgebung eröffnet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel.Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und zeitlos gefliest.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bequem über einen Personenaufzug sowie einen Lastenaufzug erreichbar. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der optional erworben werden kann.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Da seit mehreren Jahren keine Mietanpassung erfolgt ist, besteht ein attraktives Mietsteigerungspotenzial von ca. 15 %, was diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt ordentlich und gut verwaltet, mit gepflegten Außenanlagen, Grünflächen und einem Spielplatz. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

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