Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

50937 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 4. August 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,97 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns auf der Zülpicher Straße. Sie liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2005 umfassend generalsaniert wurde und sich seither in einem hervorragenden baulichen Zustand präsentiert.Die Wohnung besticht durch ihren zeitgemäßen, effizienten Grundriss, hellen Wohnräumen und eine Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit optimal verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Bereichen.Ein sonniger Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich, perfekt für den Start in den Tag oder den entspannten Feierabend. Das moderne Wannenbad ist zeitlos gestaltet und erfüllt alle Ansprüche an den täglichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage - ein seltener und sehr werthaltiger Vorteil in dieser Lage mit hoher Parkplatznachfrage.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage mit attraktiver Perspektive. Gleichzeitig eröffnet sich die Option einer späteren Eigennutzung, etwa als komfortables Stadtapartment oder langfristiges Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns.-

Kontakt aufnehmen