Kaufpreis 937.270 €
Zimmer 5
Größe 163 m²
12209 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 2027
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Der Esstisch darf hier mehr können als nur Mahlzeiten tragen: Er wird zum Treffpunkt für Familiengespräche, zum Platz für Hausaufgaben und vielleicht auch einmal zum improvisierten Homeoffice. Gleichzeitig muss nicht jeder Alltagsschritt im selben Raum stattfinden. Auf zwei Geschossen entsteht ein Zuhause, das gemeinsames Leben und persönliche Rückzugszeit miteinander verbindet.Die geplanten 163,97 m² verteilen sich auf fünf Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Grundriss ist klar gegliedert und verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen, die im Alltag ihre eigene Ruhezone bilden. So bleibt Nähe möglich, ohne dass sie zur Dauerveranstaltung wird. Zwei Etagen schaffen dabei eine natürliche Ordnung zwischen den verschiedenen Lebensbereichen und geben dem Familienalltag Raum für unterschiedliche Rhythmen.Besonders praktisch ist die Kombination aus großzügigem Miteinander und individueller Nutzbarkeit. Drei Schlafzimmer bieten Reserven für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer - abhängig davon, wie du deine Räume planst. Zwei Bäder können morgens spürbar entlasten und geben dem Haus zusätzliche Alltagstauglichkeit. Die konkrete Raumaufteilung lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Vorstellungen anpassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Auch die Ausstattung wird nicht als austauschbares Paket gedacht. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; außerdem sind Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Für die Wärmeversorgung ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant, die Umweltwärme und Strom nutzt.Der geplante Einzug ist für 2027 vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte und die endgültige Einordnung ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt ebenfalls gemäß konkreter Planung. Ergänzend stehen unter anderem das digitale Living Haus Bau-Cockpit, zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Hauspreis beträgt 437.270 Euro, für das 521 m² große Grundstück sind 500.000 Euro konfiguriert; der konfigurierte Angebotspreis liegt bei 937.270 Euro.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.Ähnliche Angebote
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