Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 10
Größe 240 m²
76530 Baden-Baden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Privatsphäre, Eleganz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau Objekt In einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie - ein großzügiges Zweifamilienhaus mit rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig voneinander trennbaren Etagen. Eingebettet in ein liebevoll angelegtes, uneinsehbares Grundstück bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Flexibilität.Ob als repräsentativer Familiensitz, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder für Selbstständige mit exklusiven Geschäftsräumen - diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität.Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Großzügigkeit und Geborgenheit. Helle Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch ausgesprochen wohnlich ist.Die beiden Etagen lassen sich unabhängig voneinander nutzen, da zwei separate Eingänge existieren. Sie lassen sich auch problemlos miteinander verbinden und bieten dadurch maximale Flexibilität. Ideal beispielsweise für:- Familie mit Homeoffice- Arzt, Anwalt oder Architekt mit Praxis/Büro im Erdgeschoss- Selbstständige mit Kundenempfang- Mehrgenerationenwohnen- Wohnen mit vermietbarer Einheit- Kombination aus Wohnen und Arbeiten- Wohnen mit höchster PrivatsphäreEin besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage innerhalb des Grundstücks. Der liebevoll angelegte Garten ist nahezu vollständig uneinsehbar und bietet zahlreiche sonnige wie schattige Rückzugsorte. Zwei Terrassen und ein Balkon laden dazu ein, den ganzen Tag über die Natur zu genießen. Große Fensterflächen holen das Grün in sämtliche Wohnräume und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen und Außen.Hier wohnen Sie in absoluter Ruhe - umgeben von altem Baumbestand und hochwertiger Nachbarschaft.Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint eine der besten Wohnlagen Baden-Badens mit höchster Privatsphäre, großzügigen Raumverhältnissen und einer außergewöhnlichen Nutzungsvielfalt.Ob exklusives Familienanwesen, repräsentatives Zuhause mit Büro oder Mehrgenerationenhaus - Immobilien dieser Qualität und Lage gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Eine echte Rarität für Menschen, die das Besondere suchen!Nichts Passendes dabei?
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