Kaufpreis 647.330 €
Zimmer 5
Größe 141 m²
12526 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 2027
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Der Laptop klappt zu, oben wartet Ruhe, und unten bleibt trotzdem genug Leben übrig: Ein Zuhause darf schließlich mehr können, als nur Quadratmeter bereitzustellen. Dieses geplante Einfamilienhaus in Berlin verbindet zwei Wohnebenen mit einer Wohnidee, die sich am Alltag orientiert - gemeinsam, wenn es passt, und mit Rückzugsraum, wenn der Tag eine Pause verlangt.Auf rund 141,6 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Räume, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss ist so angelegt, dass offene Gemeinschaftsbereiche den Mittelpunkt des Familienlebens bilden können, während private Räume ihre eigene Funktion bewahren. Ob großer Esstisch, konzentrierter Arbeitsplatz, Gästezimmer oder persönlicher Lieblingsort: Die vorhandenen Räume lassen sich entsprechend deiner Lebenssituation planen und nutzen. Zwei Geschosse schaffen dabei eine natürliche Trennung zwischen Miteinander und Rückzug.Besonders interessant ist die langfristige Wandelbarkeit. Heute kann ein Zimmer als Homeoffice oder Kinderzimmer dienen, später vielleicht als Gästezimmer, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dafür Spielraum, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Persönliche Bemusterung, hochwertige Sanitärausstattung und moderne Haustechnik ergänzen das Konzept.Für den geplanten Einzug im Jahr 2027 ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom angegeben. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m² pro Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; die endgültigen Energiekennwerte ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung.Auch der Weg zum eigenen Haus ist auf Organisation und Übersicht ausgelegt: Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Ein Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen ist gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung vorgesehen. Hinzu kommen unter anderem zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung sowie ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen. Für die Konfiguration sind 397.330 Euro für das Haus und 250.000 Euro für das Grundstück angesetzt; daraus ergibt sich ein Angebotspreis von 647.330 Euro bei konfigurierten zusätzlichen Kosten von 0 Euro. Maßgeblich sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.Ähnliche Angebote
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