Kaufpreis 170.000 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

90459 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind der südöstlich ausgerichtete, überdachte Balkon sowie die zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur.Die Highlights. 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. 4. Obergeschoss mit Aufzug bis ins Kellergeschoss. Südöstlich ausgerichteter, überdachter Balkon. Zugang zum Balkon sowohl über Wohnzimmer, Schlafzimmer als auch Küche. Separate Küche mit funktionaler Raumaufteilung. Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Eigenes Kellerabteil . Tiefgaragenstellplatz . Sanierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungsspielraum. Sofort verfügbar. Zentrale Wohnlage in Nürnberg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten gut erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

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