Kaufpreis 444.444 €
Größe 193 m²
26203 Wardenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück von über 7.301 m². Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss gibt es jeweils eine eigene Küche und ein eigenes Bad - beste Voraussetzungen für Mehrgenerationen-Wohnen oder einfach um mehr räumliche Flexibilität zu schaffen. Erbaut wurde das Haus 1977 und seither kontinuierlich renoviert bzw. modernisiert - ein solides, gepflegtes Zuhause mit Charakter, das viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzfläche.Das Erdgeschoss besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einem attraktiven Bodenbelag, der sich teils aus schönem Fliesenboden in Holzoptik, teils aus klassischem Terrakotta zusammensetzt. Den Mittelpunkt bildet ein helles Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen (Baujahr 2015, betriebsbereit und zulässig), das ausreichend Platz für angenehme Familienabende bietet. Aus dem an die Küche angrenzenden Zimmer führt ein Ausgang direkt zur Terrasse und in den Garten. Im Garten befindet sich zudem ein Teich, der derzeit nicht befüllt ist.Die voll ausgestattete Küche punktet mit Holzfronten, Dunstabzug, Backofen und einer gemütlichen Essecke direkt am Fenster. Mehrere Schlafzimmer, teils mit Blick ins satte Grün der Umgebung, stehen zur Verfügung, ergänzt durch ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, WC und ansprechender Fliesengestaltung.Ein repräsentativer Eingangsbereich mit geschwungener Marmortreppe verbindet beide Ebenen des Hauses miteinander. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine 2023 erneuerte Hauseingangstür. Auch im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit schönem Blick ins Grüne. Ein heller Fliesenboden in Holzoptik rundet das Wohnzimmer ab und lässt viel Spielraum für die individuelle Möblierung. Der Ofen ist zentral im Flur positioniert, sodass sich die Wärme ideal auf alle angrenzenden Räume verteilt. Die Küche besticht durch ihr auffälliges Kachel-Farbspiel und freistehende Massivholz-Küchenmodule; die Elektrogeräte sind bereits vorhanden.Highlight der Etage ist das 2025 komplett neu sanierte Bad mit Waschbecken, moderner Betonoptik-Wandgestaltung und praktischer Ablagefläche.Nichts Passendes dabei?
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