Kaufpreis 649.533 €
Zimmer 5
Größe 143 m²
12524 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 2027
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Der Frühstückstisch ist gedeckt, im Hintergrund läuft der erste Rechner, und trotzdem findet jeder seinen eigenen Rhythmus. Genau für solche Tage verbindet dieses geplante Einfamilienhaus gemeinsames Wohnen mit privaten Rückzugsorten. Auf zwei Etagen entstehen 143,08 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Räume - eine Größe, die Familien ebenso anspricht wie Paare mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf.Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss. Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen Raum für Kochen, Essen, Gespräche und spontane Besuche. Gleichzeitig sorgen gut nutzbare private Bereiche dafür, dass nicht jeder Moment gemeinsam stattfinden muss. Drei Schlafzimmer bieten dabei unterschiedliche Möglichkeiten: Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder ein persönlicher Rückzugsraum lassen sich je nach Lebensphase und Bedarf denken. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot.Die Räume sind nicht als starres Schema gedacht. Eine individuelle Grundrissplanung erlaubt es, Abläufe, Raumgrößen und persönliche Prioritäten frühzeitig in die Planung einzubeziehen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung fügen sich zu einem Wohnkonzept, das Komfort nicht ausstellt, sondern im Alltag spürbar machen soll.Für zusätzliche Entlastung sind verschiedene Living-Haus-Leistungen vorgesehen. Dazu gehören das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung. Das Zuhause-Paket kann aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente umfassen; maßgeblich bleibt die individuelle Bau- und Leistungsbeschreibung. Wer ausgewählte Eigenleistungen übernehmen möchte, kann dafür ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching nutzen.Energetisch ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen, gespeist aus Umweltwärme und Strom. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung richtet sich nach der konkreten Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Die endgültigen Energiekennwerte ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis.Der Baubeginn beziehungsweise die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 389.533 Euro, für das 521 m² große Grundstück sind 260.000 Euro konfiguriert; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 649.533 Euro. Die 18-monatige Festpreisgarantie beginnt ab Auftragsbestätigung; eine Preisanpassung nach unten bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen erfolgt gemäß Vertragsbedingungen. Maßgeblich für Ausführung, Leistungen und Details sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.Ähnliche Angebote
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