Kaufpreis 869.539 €
Zimmer 5
Größe 143 m²
12589 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 2027
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Der erste Kaffee ist noch nicht getrunken, da läuft der Tag bereits auf mehreren Spuren: Schule, Arbeit, Termine, vielleicht noch eine Videokonferenz. Ein Zuhause darf da mehr können, als nur Quadratmeter bereitzustellen. Es soll gemeinsame Zeit ermöglichen, Rückzug zulassen und sich an Lebensphasen anpassen, die heute noch gar nicht feststehen. Genau auf diese Mischung ist das geplante Einfamilienhaus in Berlin ausgerichtet.Auf zwei Etagen verteilen sich rund 143,81 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So entsteht ein Wohngefüge, in dem gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein ebenso ihren Platz finden wie konzentriertes Arbeiten, ungestörte Ruhe oder eine Übernachtungsmöglichkeit für Gäste. Die Aufteilung bleibt dabei alltagstauglich und schafft klare Nutzungsbereiche, ohne das Familienleben unnötig voneinander zu trennen.Besonders interessant ist die langfristige Perspektive: Ein Zimmer kann zunächst als Homeoffice dienen, später zum Kinderzimmer werden oder als persönlicher Rückzugsort bestehen bleiben. Drei Schlafzimmer eröffnen mehrere Möglichkeiten für Familien, Paare mit Arbeits- und Gästezimmer oder Menschen, die ihren Wohnbedarf frühzeitig mitdenken möchten. Die individuelle Grundrissplanung erlaubt Anpassungen, soweit diese technisch, planerisch und baurechtlich möglich sind. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung.Für den täglichen Komfort sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung vorgesehen. Ergänzend stehen das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Wer ausgewählte Eigenleistungen übernehmen möchte, kann dafür ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching nutzen.Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung sowie die Energiekennwerte richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++.Das Haus ist für eine geplante Errichtung im Jahr 2027 vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 399.539 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis für 1.154 m² 470.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 869.539 Euro. Für den Grundstückserwerb durch einen Living-Haus-Bauherren ist bei konfiguriertem Grundstückspreis keine zusätzliche Käuferprovision vorgesehen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Die 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung und mögliche Preisanpassungen nach unten bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen gelten gemäß Vertragsbedingungen.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.Ähnliche Angebote
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