Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

10247 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause im beliebten SamariterviertelDiese hochwertige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 76,47 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017. Die gepflegte Wohnanlage mit nur 24 Wohneinheiten überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, ihre hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende Infrastruktur im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain.Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Außenbereich. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse mit ca. 15 m² großem Garten im Sondernutzungsrecht. Insgesamt stehen etwa 31 m² exklusiver Außenbereich zur Verfügung.Gartenbereich ist Komplet eingezäunt mit abschließbares Gartentor. Die hochwertige Metallzaunanlage sorgt für Privatsphäre und macht den Außenbereich ideal für Familien mit Kindern oder Haustierhaltern.Ausstattung:- Wohnfläche: 76,47 m² incl. 50% Terrassen Berechnung- Baujahr 2017- 3 Zimmer- Erdgeschoss (barrierearm)- Großzügiger Wohn- und Essbereich- Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit bodengleicher Dusche- Separates Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen- Hochwertiger Parkettboden- Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern- 2- bzw. 3-fach verglaste Thermopenfenster- Aufzug bis in den Keller- Eigenes Kellerabteil (ca. 3 m²)- Ca. 16 m² geflieste Terrasse - Ca. 15 m² Garten im Sondernutzungsrecht- Garten mit abschließbarem Gartentor- PVC-Rattan-Lounge auf der Terrasse inklusive

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