Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

79793 Wutöschingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses überzeugt mit rund 118 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer zentralen, familienfreundlichen Lage in Wutöschingen.Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem der beiden Außenbereiche. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die großzügige Wohnküche mit Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird sie durch eine praktische Speisekammer, die auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche wurde 2021 erneuert.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind der Balkon sowie die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bieten.Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus wurde 2015 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach erneuert, moderne Fenster (mit Sonnenschutz) eingebaut sowie die Wohnung vollständig renoviert. Die Beheizung erfolgt über dezentrale Elektroheizungen, unterstützt durch eine Photovoltaik- und Solaranlage, die zu einem zukunftsorientierten und kostengünstigen Energiekonzept beitragen.Zum Angebot gehören außerdem ein großer, abschließbarer Kellerraum, ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller (alternativ in der Wohnung), eine Einzelgarage mit Stellplatz davor sowie der nützliche Lagerschuppen.Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.Diese großzügige Eigentumswohnung mit wertiger Ausstattung und modernisiert liegt im Obergeschoss des renovierten Objekt - ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in einer kleinen und gepflegten Hausgemeinschaft schätzen.

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