Kaufpreis 595.460 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

13158 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 2027

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Der Morgen hat seine eigene Choreografie: Einer sucht noch den Schlüssel, jemand startet den Kaffee, und trotzdem bleibt genug Raum, um entspannt in den Tag zu kommen. Ein eingeschossiger Bungalow kann genau dabei entlasten. Keine Treppen, keine unnötigen Wege zwischen den Lebensbereichen - stattdessen ein Zuhause, das den Alltag auf einer Ebene organisiert und zugleich persönliche Rückzugsmöglichkeiten bereithält.Auf rund 106,85 m² Wohnfläche verbindet der geplante Grundriss offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Räumen. Vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer schaffen eine stimmige Basis für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Erholen unter einem Dach neu ordnen möchten. Die Raumaufteilung ist klar gegliedert, bleibt durch die individuelle Grundrissplanung jedoch anpassbar, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Der besondere Vorteil liegt in der ebenerdigen Organisation. Gemeinsame Zeit darf großzügig stattfinden, während die privaten Zimmer ihren eigenen Rhythmus behalten. Ein Schlafzimmer kann Rückzugsort sein, ein weiteres Raum für Kinder oder Gäste, und auch der Wunsch nach einem Arbeitsbereich lässt sich im Rahmen der Planung berücksichtigen. So entsteht kein festgelegtes Wohnszenario, sondern ein Grundriss, der zu deinen heutigen Bedürfnissen passt und spätere Veränderungen mitdenken kann.Für Komfort im Alltag sind moderne Haustechnik und eine hochwertige Sanitärausstattung vorgesehen. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse ist A++.Auch bei den Details bleibt Raum für persönliche Entscheidungen: Zur Ausstattung gehören eine individuelle Küchenplanung, aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung sowie eine persönliche Bemusterung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Ergänzend sind unter anderem zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen.Das Haus ist für eine geplante Errichtung im Jahr 2027 vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 388.878 Euro, für das 409 m² große Grundstück sind 206.582 Euro konfiguriert. Bei konfigurierten zusätzlichen Kosten von 0 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 595.460 Euro. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung; endgültige Energiekennwerte richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

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