Kaufpreis 643.647 €

Zimmer 5

Größe 165 m²

13158 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 2027

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Der zweite Kaffee ist noch nicht leer, da wird am Tisch bereits der nächste Besuch geplant. Genau für solche Momente braucht ein Zuhause mehr als eine schöne Fassade: Raum für gemeinsames Leben, für Gäste und für den Rückzug danach. Die geplante Wohnidee verbindet beides und gibt unterschiedlichen Tagesabläufen ihren eigenen Platz.Auf zwei Ebenen entstehen rund 165,2 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Grundriss ist offen auf die Gemeinschaftsbereiche ausgerichtet und hält zugleich private Rückzugsräume bereit. So kann unten das Leben zusammenkommen, während oben oder in einem der persönlichen Bereiche Ruhe für den eigenen Rhythmus entsteht. Die genaue Raumaufteilung lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Vorstellungen anpassen, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich.Ob Familienalltag, Besuch mit Übernachtung, konzentriertes Arbeiten oder ein Raum, dessen Aufgabe sich erst später entwickelt: Drei Schlafzimmer und insgesamt fünf Zimmer eröffnen verschiedene Nutzungsideen. Der zweite Stock schafft dabei nicht nur zusätzliche Fläche, sondern eine natürliche Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und persönlicher Zeit. Zwei Bäder unterstützen die Alltagstauglichkeit, wenn morgens mehrere Pläne gleichzeitig beginnen.Zum geplanten Ausstattungskonzept gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung ist vorgesehen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Ergänzend begleitet dich das digitale Living Haus Bau-Cockpit bei Terminen, Unterlagen und Kommunikation. Das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen wird gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung umgesetzt.Für den energetischen Standard ist das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher vorgesehen. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Vorgesehen sind außerdem Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Geplant ist die Errichtung im Jahr 2027. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung; die endgültigen Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis.Für das Grundstück mit 409 m² sind 206.582 Euro angesetzt, der Hauspreis beträgt 437.065 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 643.647 Euro bei konfigurierten zusätzlichen Kosten von 0 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die geplante Kombination aus offener Gemeinschaft, privaten Zimmern und anpassbarer Planung lässt so ein Zuhause entstehen, das heute Gastgeberqualitäten zeigt und zugleich Raum für spätere Veränderungen bereithält.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

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