Kaufpreis 648.878 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

12524 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 2027

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Der schönste Platz im Haus ist manchmal genau dort, wo morgens der erste Kaffee entsteht und abends noch jemand am Tisch sitzen bleibt. Dieser geplante Bungalow in Berlin setzt auf ein Wohnerlebnis ohne Etagenwechsel: 106,85 m², vier Räume und eine Aufteilung, die gemeinsames Leben ebenso mitdenkt wie persönliche Rückzugsorte.Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss mit offenen Gemeinschaftsbereichen. Hier kannst du kochen, essen, erzählen und den Tag zusammen ausklingen lassen, ohne dass sich alles im selben Raum verlieren muss. Drei Schlafzimmer schaffen zugleich private Bereiche. Eines davon kann beispielsweise zum ruhigen Arbeitszimmer werden, wenn du im Homeoffice einen festen Platz bevorzugst. Die konkrete Nutzung bleibt deiner Lebensphase und deiner individuellen Grundrissplanung überlassen.Der eingeschossige Aufbau macht den Alltag angenehm übersichtlich. Wege bleiben kurz, und jeder Raum liegt auf derselben Ebene. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Ob Familienleben, gemeinsamer Rückzug oder ein Zuhause, das sich im Lauf der Jahre mit deinen Bedürfnissen verändert: Die 4-Zimmer-Struktur bietet dafür eine gut nutzbare Grundlage, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich.Geplant ist das Haus für das Baujahr 2027 mit moderner Haustechnik. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Im I-KON-Konzept sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung.Auch bei den Details bleibt Raum für deine Entscheidungen. Eine individuelle Küchenplanung, persönliche Bemusterung, hochwertige Sanitärausstattung und ein Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen sind gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung vorgesehen. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Hinzu kommen unter anderem Bauantragsplanung und Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung sowie ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen.Für das geplante Haus sind 388.878 Euro angesetzt. Das 521 m² große Grundstück ist mit 260.000 Euro konfiguriert; zusätzliche konfigurierte Kosten betragen 0 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 648.878 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Energiekennwerte und endgültige Einordnungen ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

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