Kaufpreis 808.521 €
Zimmer 6
Größe 153 m²
13088 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 2027
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Der erste Kaffee ist noch heiß, während im Hintergrund bereits der Tag Fahrt aufnimmt. Genau für solche ganz normalen, manchmal ziemlich lebhaften Momente ist dieses geplante Einfamilienhaus gedacht: 153,48 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und zwei Ebenen verbinden gemeinsames Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten, ohne dass sich beides im Weg steht. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen dabei eine tragfähige Grundlage für Familien, Paare mit Zukunftsplänen und alle, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Freiräume dauerhaft unter ein Dach bringen möchten.Der Grundriss ist klar gegliedert und folgt einer einfachen, alltagstauglichen Idee: offene Gemeinschaftsbereiche für Gespräche, Essen und Zusammensein treffen auf gut nutzbare private Rückzugsräume. So kann das Zuhause verschiedene Tagesrhythmen aufnehmen. Während im gemeinschaftlichen Bereich Leben stattfindet, bleibt an anderer Stelle Raum für Ruhe, konzentriertes Arbeiten oder eine Pause ohne großes Erklärungsbedürfnis. Die zwei Geschosse erweitern die Möglichkeiten zusätzlich und geben dem Haus eine gut nachvollziehbare innere Ordnung.Wie die einzelnen Räume später genau zusammenspielen, wird nicht dem Zufall überlassen. Die individuelle Grundrissplanung erlaubt es, die Wohnidee an deine Bedürfnisse anzupassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küchenplanung erfolgt individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen ist gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung vorgesehen.Für den geplanten Bau im Jahr 2027 ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom geplant. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Im I-KON-Konzept sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind gemäß Planung vorgesehen.Auch der Weg zum eigenen Haus ist strukturiert angelegt: Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt gemäß Vertragsbedingungen; bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen ist dort eine Preisanpassung nach unten vorgesehen. Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistung, Wohngebäude und Bauhelfer-Unfall, richten sich nach der Leistungsbeschreibung. Für das geplante Haus sind außerdem DGNB-Serienzertifizierung in Gold, QDF-Zertifizierung, eine digitale Hausbauakte, 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung für weitere Bauleistungen gemäß den jeweiligen Bedingungen vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 407.521 Euro; zusammen mit dem konfigurierten Grundstückspreis von 401.000 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 808.521 Euro. Zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angesetzt. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.Ähnliche Angebote
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