Kaufpreis 577.033 €
Zimmer 5
Größe 143 m²
13057 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 2027
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Der Tag war lang, die To-do-Liste hartnäckig - und trotzdem beginnt zu Hause nicht gleich die nächste kleine Expedition. Zwei Etagen, fünf Zimmer und 143,08 m² Wohnfläche schaffen in diesem geplanten Einfamilienhaus Raum für einen Alltag, der sich nicht ständig zwischen Rückzug und Zusammensein entscheiden muss. Geplant ist der Bau für 2027 auf einem 516 m² großen Grundstück in Berlin-Lichtenberg.Die Wohnidee folgt einem einfachen, langlebigen Prinzip: Gemeinschaft dort, wo sie willkommen ist, und private Bereiche dort, wo Ruhe guttut. Der klar gegliederte Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren Rückzugsräumen. Drei Schlafzimmer bieten der Familie eigene Bereiche, während sich weitere Zimmer je nach Lebensphase als Homeoffice, Gästezimmer, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort nutzen lassen. Ein Badezimmer ist vorgesehen; die konkrete Ausführung ergibt sich aus der individuellen Planung und der Bau- und Leistungsbeschreibung.Gerade diese Wandelbarkeit macht den Entwurf interessant. Heute kann ein Raum konzentriertes Arbeiten ermöglichen, morgen Gäste aufnehmen und später eine andere Funktion im Familienalltag übernehmen. Die zwei Geschosse geben dem Wohnen eine natürliche Ordnung, ohne die Nutzung auf eine einzige Lebenssituation festzulegen. Deine Grundrissplanung wird individuell entwickelt, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung erfolgt gemäß Vereinbarung.Zur geplanten Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Das Zuhause-Paket sieht aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung vor. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen; ausgewählte Eigenleistungen können durch ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching begleitet werden.Energetisch ist das Haus mit Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom vorgesehen; der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Zusätzlich sind Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung richtet sich nach der konkreten Planung. Ebenso werden die endgültigen Energiekennwerte gemäß konkreter Planung und Energieausweis festgelegt.Für das Haus sind 389.533 Euro angesetzt, für das Grundstück 187.500 Euro. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 577.033 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind in dieser Kalkulation mit 0 Euro angesetzt. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die 18-monatige Festpreisgarantie beginnt gemäß den vorgesehenen Bedingungen ab Auftragsbestätigung; maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ergänzend sind unter anderem Bauversicherungen gemäß Leistungsbeschreibung, eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold, QDF-Zertifizierung und digitale Hausbauakte vorgesehen. Für die Grundkonstruktion gelten 30 Jahre Garantie und für weitere Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gemäß den jeweiligen Bedingungen.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.Ähnliche Angebote
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