Kaufpreis 787.578 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

13088 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 2027

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Der erste Kaffee des Tages braucht keine Treppe. In diesem geplanten Bungalow spielt sich der Alltag auf einer Ebene ab - vom schnellen Frühstück bis zum ruhigen Abend, vom Familiengespräch bis zum konzentrierten Arbeiten zu Hause. 110,45 m² Wohnfläche, vier Zimmer und drei Schlafzimmer verbinden angenehme Großzügigkeit mit einer überschaubaren, gut nutzbaren Struktur.Der Grundriss setzt auf kurze Wege und eine nachvollziehbare Zonierung. Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen Raum für Kochen, Essen und Zusammensein, während die privaten Zimmer Rückzug ermöglichen, ohne dass das Haus in einzelne Inseln zerfällt. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. So entsteht ein Zuhause, das Familien ebenso anspricht wie Paare mit zusätzlichem Zimmerbedarf - etwa für Homeoffice, Gäste oder persönliche Projekte.Besonders angenehm ist die ebenerdige Organisation: Einkäufe, Wäsche, Alltag und Feierabend verteilen sich ohne Etagenwechsel. Die Wohnidee bleibt dabei anpassbar, denn die individuelle Grundrissplanung eröffnet Spielraum für deine Prioritäten, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der persönlichen Vereinbarung. Hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung ergänzen die Planung.Für das geplante Baujahr 2027 sind moderne Haustechnik und eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Umweltwärme und Strom dienen dabei als Energiequellen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Ergänzend sind Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen.Zum freigegebenen Living-Haus-Standard gehören außerdem das digitale Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation, das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung sowie eine individuelle Küchenplanung. Eine zweitägige persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Auch ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen kann zur Planung gehören. Die konfigurierte Angebotssumme für Haus und Grundstück beträgt 787.578 Euro, maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

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