Kaufpreis 660.122 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

12559 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 2027

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Der Frühstückstisch ist selten nur ein Frühstückstisch. Mal wird dort schnell der Schultag sortiert, mal entsteht zwischen zwei Tassen Kaffee der Plan für den Abend. Gut, wenn ein Zuhause beides aushält: gemeinsames Leben und persönliche Ruhe. Genau darauf ist dieses geplante Einfamilienhaus mit 106,15 m² Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Etagen ausgerichtet.Im Mittelpunkt steht ein Grundriss, der offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen verbindet. Drei Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder ein eigenes Arbeitszimmer, während ein Badezimmer die alltäglichen Abläufe bündelt. Die Raumaufteilung ist bewusst so gedacht, dass Nähe und Rückzug nicht miteinander konkurrieren müssen. Ob lebendiger Familienalltag, konzentriertes Arbeiten zu Hause oder ein ruhiger Abend: Die Nutzung lässt sich an deine Lebenssituation anpassen.Besonders wertvoll ist die Möglichkeit, die Planung individuell weiterzuentwickeln. Grundriss, Küchenplanung und Ausstattung können im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten auf deine Wünsche abgestimmt werden. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. So entsteht kein austauschbarer Grundriss, sondern ein Zuhause, dessen Räume zu deinen Gewohnheiten und Prioritäten passen können.Für das Baujahr 2027 ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom geplant; der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro m² und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Endgültige Energiekennwerte und die abschließende Einordnung ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Im Rahmen des freigegebenen Living-Haus-Standards sind außerdem das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher vorgesehen. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung.Zum Angebot gehören zudem aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Ein digitales Bau-Cockpit kann Termine, Unterlagen und Kommunikation bündeln. Für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Die maßgeblichen Details, Leistungsumfänge und Vereinbarungen ergeben sich aus der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Hauspreis beträgt 355.122 Euro. Zusammen mit dem konfigurierten Grundstückspreis von 305.000 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 660.122 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

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