Charmante 2-Zimmer-Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem
Baujahr 1973 in Eislingen an der Fils und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche
von ca. 57 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles und Paare.
In dieser Mietwohnung ist das Halten von Haustieren erlaubt.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage, wodurch ein entspanntes Wohnen garantiert ist. Der helle
Wohnbereich führt auf einen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen in der Sonne einlädt. Durch
die großen Fensterflächen ist die Wohnung zudem sehr lichtdurchflutet, was für eine freundliche und
angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Im Jahr 2014 wurde der Boden mit hochwertigem Laminat erneuert, was der Wohnung eine moderne und
gemütliche Atmosphäre verleiht. Geheizt wird über eine effiziente Gaszentralheizung, deren Heizungsan-
lage ebenfalls 2014 erneuert wurde.

Die Lage in Eislingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsan-
bindungen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Dazu gehören das E-Center Eislingen, REWE, Lidl, Penny, die alle bequem erreichbar sind.

• 2- Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus
• Baujahr 1973
• Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
• Aufzug
• Einbauküche von 2014
• Laminatboden/Fliesen
• 2-fach verglaste Holzfenster
• Gaszentralheizung
• Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Balkon
• Großer Kellerraum ca. 10 qm
• E-Ladesäule 1 Minute von der Tiefgaragenausfahrt entfernt

Modernisierungen: - 2014 Heizungsanlage

• 2014 Laminatboden
• 2014 Fenster
• 2014 Wasserleitungen
• 2018 Fahrstuhlumbau/Wartungen
• 2024 Tiefgarage
• 2024 Aufzug Wartung
• Anfang 2024: Jede Etage neue Brandschutztüre

Die Zwei-Zimmer-Wohnung in Eislingen/Fils, besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage mit
hervorragender Anbindung an Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote.
Eislingen ist über die ausgebaute Bundesstraße 10 optimal in das überregionale Straßennetz eingebun-
den, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Der Bahnhof Eislingen (Fils)
liegt an der Filstalbahn und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen, unter anderem mit der Linie
MEX 16, die Stuttgart, Plochingen, Göppingen, Geislingen und Ulm verbindet. Zusätzlich verkehren meh-
rere Buslinien, wie die Linien 940 bis 943 des Omnibusverkehrs Göppingen und die RBS-Buslinie 972, die
den innerstädtischen und regionalen Verkehr abdecken.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Su-
permärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad
erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Eislingen bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die unterschiedliche kulinarische Vor-
lieben bedienen. Von traditioneller schwäbischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für
jeden Geschmack etwas dabei. Gemütliche Cafés laden zudem zum Verweilen und Genießen ein.
Sportbegeisterte finden in Eislingen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Verschie-
dene Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Turn-
und Fitnessangeboten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein.
Zudem gibt es in der Stadt kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Es befindet sich eine E-Ladesäule, die umweltbewussten Bewohnern das Laden von Elektrofahrzeugen
ermöglicht. Zudem ist Eislingen für seine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre bekannt, was sich
in einer gut ausgebauten Infrastruktur für alle Generationen widerspiegelt.