Warmmiete 1.400 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

52353 Düren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Nebenkosten: 500 €

Kaltmiete 900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der Ludwigstraße in Merken, einem charmanten Stadtteil von Düren. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 120 Quadratmeter und bietet Ihrem Familienleben ausreichend Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses und verfügt über ein einladendes Badezimmer sowie einen Balkon, auf dem Sie entspannende Momente im Freien genießen können. Ein Parkplatz ist ebenfalls inbegriffen, was Ihnen das Parken in dieser ruhigen Wohngegend erleichtert. Die Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf eine freundliche Nachbarschaft und gute Anbindungen legen. In nur 311 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Wasserturm, die Ihnen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Bahnhöfe Selhausen und Huchem-Stammeln sind in einem Umkreis von etwa 2,2 Kilometern erreichbar, was Ihnen flexibles Reisen ermöglicht. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, darunter ein Netto Marken-Discount, der Ihre täglichen Besorgungen schnell und unkompliziert macht. Familienfreundliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, mit dem Katholischen Kindergarten St. Peter nur 413 Meter entfernt, was besonders für junge Familien von Vorteil ist. Die Gemeinschaftsgrundschule Merken befindet sich ebenfalls in der Nähe und sorgt für eine optimale schulische Ausbildung Ihrer Kinder. Zudem gibt es einen schönen Park in etwa 600 Metern Entfernung, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Familienausflüge eignet. Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen der Umgebung. Der Stadtteil Merken ist bekannt für seine ruhigen, familienfreundlichen Straßen und die Nähe zur Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese moderne und geräumige Wohnung wartet auf Sie und Ihre Familie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Merken aussehen könnte!

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