Kaufpreis 465.999 €
Zimmer 3
Größe 113 m²
49076 Osnabrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Double 1 punktet durch sein zeitgemäßes Wohnkonzept und eine intelligente Grundrissgestaltung. Auf rund 113,64 m² wird die Fläche optimal genutzt - perfekt geeignet für Familien oder Paare. Die flexible Raumaufteilung sorgt für Wohlfühlatmosphäre und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich - der ideale Ort für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten oder Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sodass private Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche klar voneinander getrennt sind. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der kompakten Bauweise und der effizienten Raumnutzung ist das Double 1 die perfekte Lösung für moderne Wohnansprüche. Die Ausführung als KFW55-Energieeffizienzhaus mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Ihr neues Eigenheim gestalten Sie flexibel nach Ihren eigenen Vorstellungen - ob Sie selbst Hand anlegen oder auf professionelle Unterstützung setzen, liegt bei Ihnen. Leben Sie direkt am Rubbenbruchsee in Osnabrück: Das Baugrundstück liegt in einer der beliebtesten Lagen Osnabrücks, unmittelbar am malerischen See. Hier genießen Sie Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Die etwa 491 m² große Grundstücksfläche bietet den optimalen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Profitieren Sie von der Nähe zum Wasser für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Ufer. Die ruhige Nachbarschaft mit gewachsenem Umfeld sorgt für angenehmes Wohnen, während Sie gleichzeitig die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Einrichtungen in kürzester Zeit erreichen. Die Verbindung von Natur und Stadtnähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Wichtige Fakten auf einen Blick: Wohnfläche: 113,64 m² Grundstücksgröße: ca. 491 m² Grundstückspreis: 250.000 EUR Hochwertige, ruhige Wohnlage Direkt am Rubbenbruchsee Ihr Ansprechpartner: Fabian Knapp, Verkaufsberater allkauf Haus Telefon: 0176 61712720Ähnliche Angebote
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