Warmmiete 1.087 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

93128 Regenstauf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 902 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Dachgeschoss, verfügt über eine Fußbodenheizung sowie über einen separaten Eingang. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein großer Gartenbereich mit Sitzmöglichkeit und Pool. Die Gartenpflege müsste vom Mieter selbst übernommen werden. Nähere Details gerne bei der Besichtigung.Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss (separater Eingang) und finden hier bereits genügend Platz für eine Garderobe vor. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und betreten die Einheit im Flur. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich. Die dort eingebauten Schränke können evtl. vom Vormieter abgekauft werden, dass vorhandene Bett würde in der Wohnung verbleiben. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer und geradeaus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in eine Abstellkammer, in der Sie Ihre Waschmaschine, den Trockner sowie weitere Putzutensilien unterbringen können.Ebenfalls haben Sie von diesem Raum aus Zutritt zur Küche , welche mit Mobiliar und Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Tageslichtbadezimmer befindet sich vom Flur aus rechter Hand und ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.Zu den Nebenkosten ist zu sagen, dass die Heizkosten über eine separate Therme selbst mit einem Betreiber abgerechnet werden (Gas). Ebenso verhält es sich mit den Stromkosten. Nur die Nebenkosten für Wasser, Abwasser, Müllabfuhr und Versicherungen werden mit dem Eigentümer abgerechnet.Der Mietpreis teilt sie wie folgt auf:Kaltmiete € 902,50Miete f. Stellplatz € 35,--Miete f. Küchenmobiliar inkl. Geräte € 50,--NK-Vorauszahlungen € 100,--Warmmiete € 1.087,50

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