Warmmiete 1.800 €

Zimmer 4

Größe 87 m²

82319 Starnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 1.400 €

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die große und sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 90 qm Quadratmetern den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit einem großzügigen Platzangebot. Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1969). Das Herzstück der Wohnung ist der offene, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergartenbalkon. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ein großzügiges Schlafzimmer, zwei flexible Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und getrenntem WC runden das Raumangebot optimal ab. Die Wohnung ist frisch renoviert (Parkett geschliffen, Wände gespachtelt und gestrichen, Türen gestrichen, neues Waschbecken). • Normale Ausstattung • Alle Räume (bis auf WC) mit Fenster und /oder Balkon • Parkettboden im Wohnzimmer und großen Schlafzimmer • hochwertiger Designbelag in den anderen beiden Zimmern • alle Schlafzimmer liegen zum ruhigen Hinterhof • Zwei Balkone, einer davon mit verschließbaren Glaselementen, so dass eine Nutzung auch im Winter möglich ist • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Trocknerstellplatz im Keller • Eigener Kellerraum • Zentralheizung Ein eigener Stellplatz / eine Garage ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten sind nur öffentlich in den Nebenstraßen vorhanden. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und seenahe Lage in Percha, die nächste Bushaltestelle liegt vor dem Haus. Mit dem Auto sind sie in ca. 1 Minute auf der Autobahn Richtung München/Garmisch. Die Vermietung ist ab 15. August 2026 möglich (p.m. Kaltmiete 1.400 EUR, NK-Vorauszahlung 400 EUR). Es wird ein Mietvertrag mit beidseitigem 30-monatigem Kündigungsausschluss geschlossen. Die Mietkaution beträgt 3-Monatsmieten und ist entweder als Sparbuch, lautend auf den Vermieter, oder als Mietaval einer Bank zu stellen. Eine Wohngemeinschaft und/oder Untervermietung sowie gewerbliche Nutzung sind nicht erlaubt. Haustiere sind nach Absprache möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

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