Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
88299 Leutkirch im Allgäu
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Frei ab: 5. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, Südbalkon, Kellerabteil und Bergblick zu erwerben. Die Wohnung Nr. 8 befindet sich im 1. Obergeschoss des massiven Wohngebäudes in der Holbeinstraße 3, 88299 Leutkirch im Allgäu. Das Gebäude wurde 1971 fertiggestellt und verfügt über insgesamt neun Geschosse. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC, einen Flur sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzliche Abstellfläche bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist mit einer Markise und einer Steckdose ausgestattet. Von hier sowie aus der Wohnung bietet sich bei guter Wetterlage ein schöner Ausblick in Richtung Berge. Der Betrieb eines Balkonkraftwerks ist unter Einhaltung von Auflagen möglich. Die Wohnung steht leer und ist weder vermietet noch anderweitig genutzt. Sie eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer Größe, der gefragten Raumaufteilung und der stadtnahen Lage gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Darüber hinaus bietet die Immobilie langfristiges Wertentwicklungspotenzial. Der Zustand ist insgesamt gepflegt, die Teppichböden in den Schlafzimmern sollten erneuert werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein gemeinschaftliches Nahwärme-Heizwerk für einen Teil des Wohngebiets Pfingstweide.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
