Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 6

Größe 162 m²

57555 Mudersbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m². Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Zwischengeschoss sowie ein separates Appartement. Das Erdgeschoss umfasst ca. 125 m² Wohnfläche. Herzstück dieser Ebene sind das Wohn- und Esszimmer, die beide über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Von hier eröffnet sich ein Blick ins Grüne. Darüber hinaus stehen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von der großzügigen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Verbindung von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schafft eine offene und wohnliche Atmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag. Im Zwischengeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer sowie ein Allgemeinzimmer. Dieses wurde aus ehemaligen Kellerräumen entwickelt und bietet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Appartement mit separatem Zugang verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche. Es umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie einen Duschraum mit WC. Die Einheit eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Kellerräume sowie zwei Garagen, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage unmittelbar am Waldrand. Der Blick vom Balkon in die umgebenden Baumkronen vermittelt ein ruhiges Wohngefühl und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden über viele Jahre hinweg nur in begrenztem Umfang durchgeführt, sodass ein umfassender Sanierungsbedarf besteht. Die Immobilie bietet damit die Möglichkeit, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen sowie modernen Wohn- und energetischen Standards entsprechend neu zu gestalten.

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