Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 8

Größe 140 m²

58285 Gevelsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sofort Bezugsfrei, für Pendler an das Ruhrgebiet (A1, A43, A46) & Bergische Land perfekt angebunden, sehr ruhig und grün, z. B. direkt an einer Radrevier-Route gelegen. rd. 350m² Außenfläche + rd. 140m² zum wohnen (á rd. 2.435€) + rd. 75m² beheizte Nutzfläche (á rd. 1.218€) + rd. 45m² Nutzfläche (á rd. 609€) aufgeteilt auf zwei getrennte Wohnbereiche mit je Platz und vorhandenen Anschlüssen für Küche, Bad, Balkon/Terrasse, Wohn- & Schlafzimmer.Massivbauweise, Heimwerk- und Partyhütten im Garten, lange Einfahrt und Garage, Waschküche, Kellerbar und viel Raum für Individualisierung, da teilrenoviert.BesonderheitenPflegeleichte, echt verklinkerte Fassade und verkleideter Giebel. Lichtdichte Außenrolladen an allen Fenstern, auch den Dachfenstern, vollelektrisch (außer Bad OG). KG, EG und OG ausnahmslos Massivwandbauweise, ab OG-Decke Holzbauweise. Eigener Glasfaseranschluss im Hausanschlussraum und Kupfer-Telefonleitung von dort ins OG. Gas-Brennwert-Heizung eingebaut im Frühling 2024 (Rundum-Sorglos-Mietvertrag kann übernommen werden).Gemeinsame Hauseingangstür und Windfang mit benachbarter Doppelhaushälfte sowie gemeinsamer Hausanschlussraum.Elektrisches Garagen-Sektionaltor mit integrierter Zugangstür. Teichanlage mit bestandsgeschützten Gartenhütten für gesellige Abende und Heimwerken.

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