Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 9
Größe 196 m²
45525 Hattingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Baujahr: 1927
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hattingen bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder die Kombination aus beidem. Das im Jahr 1927 errichtete und modernisierte Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein ansprechendes Platzangebot auf insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche.Auf einem ca. 460 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche bieten vielfältige Möglichkeiten für Stauraum, Hobby oder individuelle Nutzung. Ein Balkon ergänzt das komfortable Wohnangebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien.Das voll unterkellerte Gebäude präsentiert sich in modernisiertem Zustand und verbindet den Charme eines älteren Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank der großzügigen Flächen und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte.In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Hattingen bietet dieses Mehrfamilienhaus eine überzeugende Basis für anspruchsvolles Wohnen oder eine nachhaltige Investition.Die Kaltmieten belaufen sich auf Euro 14.100 per Anno. Hier ist ein starkes Erhöhungspotenzial möglich. Istmieten: EG 5,14 €/m², 1.OG 6,29 €/m², DG 3,91 €/m². Sollmiete 18.588 €/per AnnoÄhnliche Angebote
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